Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bad Endbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bad Endbach und Umgebung interessant? Bad Endbach ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf. Der Kreissitz befindet sich in Marburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bad Endbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bad Endbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Reverse-Hypotheken haben nicht das gleiche finanzielle Risiko wie Home-Equity-Darlehen Programme Es ist das Risiko des Darlehens (oder seiner Unterprogramme), dass der Zinssatz des Kreditnehmers auf das Haus aufgrund der neuen Beleihungszeitplan erhöht oder erhöht, wenn Haus Wert sinkt. Gibt es Alternativen zu Stadt in Bad Endbach? Der Kapitalbetrag muss ausreichen, um die Zinszahlungen des Kreditnehmers zu begleichen, und ist der Zinsbetrag, den das Kapital tragen muss, um den Kreditsaldo zu tilgen. Umkehrhypotheken führen in der Regel nicht zu einer reinen Zinsrefinanzierung. Stattdessen empfehlen die Kreditgeber dem Kreditnehmer in der Regel, eine Kombination aus Kapitalbetrag und Zinssatz zu verwenden, um den Kreditsaldo aufzubauen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 246.097 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MR, BID |
| Fläche | 1262 km² |
| Postleitzahlen | 35080 |
| Verwaltungssitz | Marburg-Biedenkopf |
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