Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kirchhain
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kirchhain und Umgebung interessant? Kirchhain ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf. Der Kreissitz befindet sich in Marburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kirchhain.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kirchhain. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Darüber hinaus kann das umgekehrte Darlehen (oder eine andere umgekehrte Hypothek) vor dem Datum der ersten Zwangsvollstreckung nicht verfügbar sein, da der Darlehenssaldo nicht jeden Monat ordnungsgemäß gezahlt wird Subprime-Hypotheken, die in der Regel über eine staatlich gesicherte Wertpapierbörse erworben werden, sind viel kleiner als Subprime-Hypotheken. Das Hypothekendarlehen einer Subprime-Hypothek ist so konzipiert, dass es für den Kreditgeber langfristig vorteilhafter ist als die Subprime-Hypothek für den Kreditnehmer. Details zu Sanierung in Kirchhain? P Kreditnehmer können keine Vorteile in Anspruch nehmen, die mit der umgekehrten Hypothek verbunden sind Kreditnehmer sollten sich immer bei ihrem Hypothekarkreditgeber oder Makler über etwaige Vorteile informieren Ein Teilverkauf ihrer Immoblie deckt möglicherweise nicht alle Beträge und Risiken ab, die in einem unbelasteten Haus bestehen Kreditnehmer müssen sich informieren, bevor sie zukünftige Entscheidungen über ihre Verpflichtungen in Bezug auf den unbelasteten Wert ihres Hauses treffen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 246.097 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MR, BID |
| Fläche | 1262 km² |
| Postleitzahlen | 35274, 35274 |
| Verwaltungssitz | Marburg-Biedenkopf |
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