Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lohra
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lohra und Umgebung interessant? Lohra ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf. Der Kreissitz befindet sich in Marburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lohra.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lohra. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Allgemeinen ist eine umgekehrte Hypothek zu einer der kosteneffizientesten Möglichkeiten geworden, eine kleine Hypothek zu verwalten (obwohl Sie eine umgekehrte Hypothek mit anderen Faktoren für die Verwaltung eines erweiterten Hauses versuchen könnten, in diesem Fall kann der Kreditnehmer die Vorteile einer Hypothek nutzen und berechtigt sein, die Darlehenszahlungen auf der Rückseite zu reduzieren) Kreditnehmer, die eine automatische Kreditänderung erhalten, sind nicht verpflichtet, das Haus zu erneuern, haben aber automatisch Anspruch auf eine Anzahlung, wenn das Haus bestimmte zusätzliche Bedingungen erfüllt. Sind Stimmungen bekannt zu Objektzustand in Lohra? Weitere Informationen finden Sie unter Umkehrhypothek: Ein Leitfaden zur Offenlegung von Hypotheken Weitere Informationen über Umkehrhypotheken, einschließlich ihrer Verwaltung, finden Sie unter Wie Sie Ihre Hypothekenverbindlichkeiten schützen können Wann sollten Kreditnehmer, die refinanzieren, berücksichtigt werden? Viele Umkehrhypotheken zielen darauf ab, ein Darlehen vorzeitig zu beenden, damit der Darlehensnehmer wieder in sein eigenes Haus einziehen und monatliche Zahlungen sparen kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 246.097 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MR, BID |
| Fläche | 1262 km² |
| Postleitzahlen | 35102, 35102 |
| Verwaltungssitz | Marburg-Biedenkopf |
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