Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kronberg im Taunus
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kronberg im Taunus und Umgebung interessant? Kronberg im Taunus ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Hochtaunuskreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Homburg vor der Höhe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kronberg im Taunus.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kronberg im Taunus. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn die Hypothek bei einem Immobilien-Teilverkauf über den Wert der Hypothek hinaus getilgt wird, ist die Gesamtlaufzeit begrenzt, und das Darlehen wird nicht automatisch zurückgezahlt, bis der ursprüngliche oder künftige Kapitalsaldo fällig wird. Unter bestimmten Umständen kann die Umkehrhypothek eine vorteilhaftere Option für den Kauf eines Eigenheims sein, wenn es keine steuerlichen Einschränkungen für ein Teilverkauf gibt. Doch Reiheneckhaus in Kronberg im Taunus? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie verringert den auf das Haus ausstehenden Betrag (bzw. den nicht zu beanspruchenden Betrag), indem sie älteren Menschen die Möglichkeit gibt, Steuern zu zahlen sowie die Versicherung des Hausbesitzers oder die Selbstversicherung zu bezahlen (Im Falle einem Immobilien-Teilverkauf können ältere Menschen, die zuvor ein Haus in der Wohnung als Sicherheit für das vom Kreditnehmer geliehene Geld besaßen, die Immobilie als ihr Eigentum beanspruchen und sogar die Schulden selbst geltend machen Dies ist jedoch keine Form von Kredit.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 237.041 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HG, USI |
| Fläche | 482 km² |
| Postleitzahlen | 61476, 61476 |
| Verwaltungssitz | Hochtaunuskreis |
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