Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Usingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Usingen und Umgebung interessant? Usingen ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Hochtaunuskreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Homburg vor der Höhe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Usingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Usingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Stattdessen wird die umgekehrte Hypothek vollständig mit dem Restbetrag finanziert, den Sie in den letzten zwei Jahren gezahlt haben (und der in anderen Raten der umgekehrten Hypothek vollständig zurückgezahlt werden muss, wenn Sie dies tun) Beispiel 1 Beispiel 2 Beispiel 3 Beispiel 4 Beispiel 5 Wenn Ihr Haus unterbewertet ist, möchten Sie vielleicht die umgekehrte Hypothek vermeiden. In diesem Fall sparen Sie 1-1 Euro. Sind Stimmungen bekannt zu Hauskauf in Usingen? Einige Umkehrhypotheken sind auf Eigentümer beschränkt, die in einem Umkreis von vier Meilen um das ursprüngliche Haus wohnen Der Nachlass des ursprünglichen Käufers ist verpflichtet, diese Hypothek jährlich zurückzuzahlen Wenn der ursprüngliche Hausbesitzer verstorben ist und zehn Jahre oder länger dort gelebt hat, könnte die Hauptverpflichtung für die Kaufsumme (oder der vom Nachlass gezahlte Betrag) größer sein, wenn der ursprüngliche Eigentümer in der Lage ist, die Rückzahlung der Schulden zu erwirken Es ist auch möglich, dass ein Teilverkauf für Gebietsfremde gewährt wird, die nur zwei Meilen entfernt wohnen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 237.041 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HG, USI |
| Fläche | 482 km² |
| Postleitzahlen | 61250 |
| Verwaltungssitz | Hochtaunuskreis |
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