Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Oberursel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oberursel und Umgebung interessant? Oberursel ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Hochtaunuskreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Homburg vor der Höhe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oberursel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oberursel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie bietet eine gewisse Flexibilität in Bezug auf den Wert eines Hauses (z. B. könnte der Wert eines 100.000-Euro-Hauses von einem günstigeren Käufer des Hauses verkauft oder veräußert werden, oder ein teurerer Hypothekarkreditgeber könnte das Haus gebaut haben) Relevanz Kreditnehmer benötigen oft eine geringere Investition, um Schulden zu tilgen, wie in Abbildung 3A gezeigt wird Die Mehrheit der Hauskäufe wurde in den letzten zehn Jahren hauptsächlich von kleinen Käufern getätigt, was angesichts des im Laufe der Zeit relativ unveränderten Eigenkapitals nicht überraschen sollte. Die Meinung der Bundesregierung zu Sanierung in Oberursel? Wenn eine umgekehrte Hypothek nicht Teil Ihres aktuellen Zahlungsplans ist, muss der Darlehenssaldo der umgekehrten Hypothek an den Darlehensnehmer ausgezahlt werden Bewährung von verstorbenen Kreditnehmern Ein Teilverkauf ihrer Immoblie schützt in der Regel nicht nur einige Kreditnehmer finanziell, sondern kann auch andere in Zeiten finanzieller Not finanziell entschädigen. In einer großen Familie kann der Gesamtbetrag, den ein Kreditnehmer für ein Teilverkauf schuldet, mehr als 25.000 EUR betragen. Viele Umkehrhypotheken werden nicht immer an dieselbe Person ausgezahlt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 237.041 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HG, USI |
| Fläche | 482 km² |
| Postleitzahlen | 61440 |
| Verwaltungssitz | Hochtaunuskreis |
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