Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schmitten im Taunus
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schmitten im Taunus und Umgebung interessant? Schmitten im Taunus ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Hochtaunuskreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Homburg vor der Höhe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schmitten im Taunus.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schmitten im Taunus. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Divergenz des Opportunitätsrisikos Die derzeitige Struktur des EU-Wertpapiermarktes hat zu unterschiedlichen Bedürfnissen und Ergebnissen für Kreditnehmer geführt Die große Mehrheit der EUA befindet sich heute in einem städtischen Gebiet, in dem sowohl die Kapitaldichte als auch die durchschnittlichen Tageseinkommen niedrig sind Außerdem ist der gesamte Wohnungsmarkt zunehmend polarisiert Steigende Mieten und eine höhere Hypothekenverschuldung werden zu höheren Raten für den Erwerb von Wohneigentum führen, was wiederum höhere Immobilienpreise zur Folge hat, die letztlich zu niedrigen Löhnen und längeren Wohnzeiten führen können. Klappt das auch mit Immobilie in Schmitten im Taunus? Umgekehrte Hypothek Zinssätze: Die umgekehrte Hypothek Zinssatz auf eine umgekehrte Hypothek ist der Satz, auf dem der Hausbesitzer zahlte die Zinsen für die Darlehen, und der Zinssatz es erlaubt In der Regel ist der Satz etwa 0 25% oder 0 25 Prozent, aber einige Hausbesitzer wählen, um ihre Preise zu senken, um das Haus offen zu halten Es ist oft die umgekehrte Hypothek Festzinsabschlag genannt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 237.041 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HG, USI |
| Fläche | 482 km² |
| Postleitzahlen | 61389 |
| Verwaltungssitz | Hochtaunuskreis |
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