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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Kronberg im Taunus

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kronberg im Taunus und Umgebung interessant? Kronberg im Taunus ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Hochtaunuskreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Homburg vor der Höhe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Kronberg im Taunus
Kronberg im Taunus (Hessen)
Teilverkauf
Частичная продажа Hochtaunuskreis
Haus in Kronberg im Taunus
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Eigentumswohnung in Kronberg im Taunus
Кондоминиум в Kronberg im Taunus

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kronberg im Taunus.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 473.900 EUR 406.200 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 236.950 EUR 203.100 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 988 EUR 847 EUR - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kronberg im Taunus. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Wenn die Hypothek bei einem Immobilien-Teilverkauf über den Wert der Hypothek hinaus getilgt wird, ist die Gesamtlaufzeit begrenzt, und das Darlehen wird nicht automatisch zurückgezahlt, bis der ursprüngliche oder künftige Kapitalsaldo fällig wird. Unter bestimmten Umständen kann die Umkehrhypothek eine vorteilhaftere Option für den Kauf eines Eigenheims sein, wenn es keine steuerlichen Einschränkungen für ein Teilverkauf gibt. Doch Reiheneckhaus in Kronberg im Taunus? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie verringert den auf das Haus ausstehenden Betrag (bzw. den nicht zu beanspruchenden Betrag), indem sie älteren Menschen die Möglichkeit gibt, Steuern zu zahlen sowie die Versicherung des Hausbesitzers oder die Selbstversicherung zu bezahlen (Im Falle einem Immobilien-Teilverkauf können ältere Menschen, die zuvor ein Haus in der Wohnung als Sicherheit für das vom Kreditnehmer geliehene Geld besaßen, die Immobilie als ihr Eigentum beanspruchen und sogar die Schulden selbst geltend machen Dies ist jedoch keine Form von Kredit.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 237.041
Kfz-Kennzeichen HG, USI
Fläche 482 km²
Postleitzahlen 61476, 61476
Verwaltungssitz Hochtaunuskreis

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Kronberg im Taunus (Preise in EUR pro m²)

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