Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Neu-Anspach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neu-Anspach und Umgebung interessant? Neu-Anspach ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Hochtaunuskreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Homburg vor der Höhe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neu-Anspach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neu-Anspach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Kreditnehmer muss zunächst jeden Monat das Eigenkapital bezahlt haben, kann es aber alle 5 Jahre auf einen neuen Betrag ändern, bevor das aktuelle Guthaben vollständig ausgezahlt ist. Die Summe von mehr als 2.500 € an Zinsen oder eine Verringerung des Kreditsaldos pro Jahr wird als Eigenkapital betrachtet, in diesem Fall Eigenkapital minus Hypothekenzahlungen auf ausstehende Hypotheken. Schlagwort Finanzierungsrechner in Neu-Anspach? Es ist immer besser, ein Haus zu einem angemessenen Wert zu kaufen, als es zu einem Pauschalpreis oder zinslos zu erwerben Wenn Sie wollen, dass ein Immobilienmakler einem Ihrer Kunden sagt, an wen Sie verkaufen, warum ist Ihr Preis höher oder niedriger als der, den Sie verkaufen? Der Käufer muss zumindest wissen, wie hoch der Preis ist, den Sie auf der Grundlage Ihrer derzeitigen Erwartungen erwarten, und was Sie tatsächlich zu erhalten erwarten Der Käufer kann die Preisberichte auch überprüfen, indem er nach "Ihrem" oder "unserem" Haus fragt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 237.041 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HG, USI |
| Fläche | 482 km² |
| Postleitzahlen | 61267 |
| Verwaltungssitz | Hochtaunuskreis |
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