Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wehrheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wehrheim und Umgebung interessant? Wehrheim ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Hochtaunuskreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Homburg vor der Höhe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wehrheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wehrheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kürzung und Refinanzierung Das Ablösen einer Hypothek ist der Vorgang, bei dem Geld in eine Hypothek gesteckt wird, ohne dass monatliche Zinsen gezahlt werden können. Wenn dies geschieht, entspricht der Zinsaufwand des Hypothekenschuldners der Differenz zwischen dem geschuldeten Betrag (Schulden) in der ursprünglichen Hypothek Dies erhöht den Wert der Hypothek, und es würde die Differenz zwischen der Höhe des Einkommens des Kreditnehmers erhöhen, wenn die Hypothek von den Erben des Kreditnehmers oder, allgemeiner, von Familienerben, die die Immobilie geerbt haben, bezahlt würde. Und Eigentumgswohnung in Wehrheim? Sinkt der Zinssatz, wenn die Umkehrhypothek erhöht wird? In den meisten Fällen wird der Zinssatz (0,25 %) niedriger sein als der Zinssatz (2,75 %) für eine Hypothek, die durch ein Teilverkauf gesichert ist. Die unten aufgeführten Zinssätze gelten für Hypotheken in Kanada nach Datum und werden nicht an die Realität angepasst (siehe unten) Der Zinssatz für eine umgekehrte Hypothek darf nicht höher oder gleich hoch sein wie der Zinssatz für eine andere Hypothek.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 237.041 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HG, USI |
| Fläche | 482 km² |
| Postleitzahlen | 61273 |
| Verwaltungssitz | Hochtaunuskreis |
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