Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rotenburg an der Fulda
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rotenburg an der Fulda und Umgebung interessant? Rotenburg an der Fulda ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Der Kreissitz befindet sich in Bad Hersfeld. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rotenburg an der Fulda.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rotenburg an der Fulda. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einem Immobilien-Teilverkauf wird das Darlehen erlassen, wenn die Immobilie nicht vollständig renoviert wurde oder Gegenstand eines Losverkaufs und einer oder mehrerer Immobilienbewertungen oder eines Losverkaufs ist Es macht 90 % der an den Hypothekengeber gezahlten Hauptinvestition aus Diese Darlehen sind in der Regel nicht zinsfrei, sondern zu Zinssätzen von bis zu etwa 40 % des jährlichen Kaufpreises eines Hauses Sie werden in der Regel nicht von anderen Kreditgebern verzinst, so dass sie nicht denselben Regeln unterliegen Umkehrhypotheken sind nicht auf Darlehen für ein einzelnes Haus beschränkt. Die Meinung der Bundesregierung zu Umkehrhypothek in Rotenburg an der Fulda? Die meisten, wenn nicht sogar alle, Umkehrhypotheken können nur durch eine grundstücksbesicherte Anleihe gesichert werden Wie man ein Teilverkauf beantragt Für ein Darlehen mit Umkehrhypothek müssen Sie: einen kurzfristigen Darlehensgeber identifizieren und verwenden eine Rückkaufsvereinbarung beantragen Um sich für Darlehen mit umgekehrter Hypothek zu qualifizieren, müssen Sie bei einem Betrag von 10.000 € oder mehr die Erlaubnis des Maklers einholen, das Darlehen zu gewähren (oder, wenn Sie der Inhaber eines Hypothekeninstruments sind, eine Rückkaufsvereinbarung vom Makler einholen).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 120.163 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HEF, ROF |
| Fläche | 1098 km² |
| Postleitzahlen | 36199 |
| Verwaltungssitz | Hersfeld-Rotenburg |
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