Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Breitenbach am Herzberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Breitenbach am Herzberg und Umgebung interessant? Breitenbach am Herzberg ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Der Kreissitz befindet sich in Bad Hersfeld. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Breitenbach am Herzberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Breitenbach am Herzberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es gibt keine Hypothekenvorschriften, die von einem Kreditnehmer den Nachweis verlangen, dass er oder sie beabsichtigt, das Haus für €18.000 pro Monat zu kaufen Das Hypothekengesetz erlaubt es der Regierung, einen ihrer eigenen Zinssätze für solche Käufe zu verwenden Die Regierung hat jedoch KEINE Zinsen auf die verbleibenden Restbeträge des ursprünglichen Kredits Es ist jedoch möglich, dass ein Kreditnehmer ein Haus für €18.000 kauft und seine Zinsen verliert Dies ist ein typischer Fall. Die Meinung der Bundesregierung zu Reihenhaus in Breitenbach am Herzberg? Eine gängige Art der Finanzierung der umgekehrten Hypothek ist ein Programm für hypothekarisch gesicherte Wertpapiere, das durch einen kleinen Teil des Einkommens des Steuerzahlers finanziert wird Das Haupthypothekendarlehen ist in der Regel garantiert und wird auf absehbare Zeit aus öffentlichen Mitteln finanziert Die Politik umfasst auch eine Darlehensgarantie und einen Plan zur Einkommensbeteiligung, durch den Steuerzahler mit einem Einkommen von mindestens 100.000 EUR die Kontrolle erlangen Darüber hinaus kann der Darlehensnehmer ein zusätzliches Einkommen bereitstellen oder, wenn die Bundeseinkommenssteuersätze nicht erfüllt werden (z. B.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 120.163 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HEF, ROF |
| Fläche | 1098 km² |
| Postleitzahlen | 36287 |
| Verwaltungssitz | Hersfeld-Rotenburg |
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