Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Alheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Alheim und Umgebung interessant? Alheim ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Der Kreissitz befindet sich in Bad Hersfeld. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Alheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Alheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn die Zinssätze zu sinken beginnen und ein Umkehrdarlehen als "no-brainer" gilt, steigt in der Regel die Zahl der Eigenheimbesitzer; daher dauert die Rückzahlung vieler Umkehrhypotheken länger Der Prozentsatz der Umkehrhypotheken, die die oben genannten Maßnahmen ergreifen, kann von Quartal zu Quartal variieren Die durchschnittliche monatliche Rückzahlungsdauer schwankt von Quartal zu Quartal erheblich und sinkt nicht mehr so stark wie früher, was genau der Grund dafür ist, dass Umkehrhypotheken mit mehreren verschiedenen Rückzahlungsarten angeboten werden, z. B. Barzahlungen und Dividenden Umkehrhypotheken erfordern auch mehrere monatliche Einzahlungen von Einkommen in regelmäßigen Abständen. Sind Stimmungen bekannt zu Grunderwerbssteuer in Alheim? Die durchschnittliche monatliche Hypothekenzahlung für ein Teilverkauf ergibt sich aus einem Monat rückständiger Grundsteuer- oder Hypothekenzahlungen, die mit einer hohen Zinsbelastung, in der Regel einem höheren Zinssatz, verbunden sind. In den meisten Fällen wird die durchschnittliche Hypothekenzahlung in mindestens einem Jahr fällig, aber einige Umkehrhypotheken werden zur Finanzierung eines längeren Zeitraums verwendet, in dem Zinsbelastungen anfallen (z. B. zur Ratenzahlung oder zur Zahlung von Zinsen), während sie fällig werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 120.163 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HEF, ROF |
| Fläche | 1098 km² |
| Postleitzahlen | 36211 |
| Verwaltungssitz | Hersfeld-Rotenburg |
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