Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Philippsthal (Werra)
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Philippsthal (Werra) und Umgebung interessant? Philippsthal (Werra) ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Der Kreissitz befindet sich in Bad Hersfeld. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Philippsthal (Werra).
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Philippsthal (Werra). Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es gibt viele verschiedene Formen von Umkehrhypotheken: Eine umgekehrte Hypothek (oder "Hypothekeneinreichung") ist die Zwangsvollstreckung einer Immobilie durch eine Person, die möglicherweise nicht in Deutschland ansässig ist oder keinen Wohnsitz auf Bundes- oder Landesebene hat. Die Zwangsvollstreckung erfolgt in der Regel durch den Ehepartner eines Familienmitglieds oder eine Person, mit der die andere Person derzeit eine Hypothek hat. Jedoch Hausverkauf in Philippsthal (Werra)? Um eine umgekehrte Hypothek zu beantragen, muss der Hauptkreditnehmer das 60. Lebensjahr vollendet haben (in den ersten drei Jahren der Ehezeit) oder älter sein; ein Haus, das zu weniger als 60 % fertiggestellt ist oder in dem eine Person älter als 60 Jahre ist; ein Haus, das sich im Haushalt von mindestens vier früheren Ehepartnern befand; und nur eine der anderen geforderten Hypothekenzahlungen Wenn der Hauptkreditnehmer mehr als die geforderten Hypothekenzahlungen leistet, wird davon ausgegangen, dass das Haus nicht mehr als eine Hypothekenzahlung hat.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 120.163 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HEF, ROF |
| Fläche | 1098 km² |
| Postleitzahlen | 36269 |
| Verwaltungssitz | Hersfeld-Rotenburg |
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