Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Neuenstein
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neuenstein und Umgebung interessant? Neuenstein ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Der Kreissitz befindet sich in Bad Hersfeld. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neuenstein.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neuenstein. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es wird davon ausgegangen, dass beide Immobilien in gutem Zustand sind, so dass der Zinssatz jährlich ansteigt Ein Teilverkauf ihrer Immoblie stellt ein Mittel dar, um die Stabilität des Hauses zu gewährleisten und gleichzeitig die Möglichkeiten des Kreditnehmers für einen erfolgreichen Verkauf zu verringern Einige Umkehrhypotheken werden auch für den Kauf neuer Einheiten verwendet, indem sie in neue Gebäude umgewandelt werden Das Kapital und der Zinssatz werden festgelegt und verwendet, um den unbelasteten Wert der Immobilie auszugleichen oder zu verhindern, dass die Hypothek in Verzug gerät Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird auch als Mehrfamilienhaus-, Ein- oder Mehrfamilienhaushypothek bezeichnet. Klappt das auch mit Rente in Neuenstein? Wenn der Kreditnehmer mit einer der oben genannten Bedingungen in Verzug gerät, kann der Restbetrag einfach auf den "Out-of-Pocket"-Kredit (OOP) übertragen werden. Eine umgekehrte Hypothek kann erhebliche negative Auswirkungen auf das Interesse eines Hausbesitzers an seinem Haus und auf die Gesundheit und die Fähigkeit des Einzelnen haben, es zu verwalten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 120.163 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HEF, ROF |
| Fläche | 1098 km² |
| Postleitzahlen | 36286 |
| Verwaltungssitz | Hersfeld-Rotenburg |
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