Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ronshausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ronshausen und Umgebung interessant? Ronshausen ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Der Kreissitz befindet sich in Bad Hersfeld. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ronshausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ronshausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Kreditnehmer müssen auch ihr Eigenkapital zurückkaufen Viele Umkehrhypotheken werden von den Bundesländer oder der Bundesregierung angeboten Diejenigen, die sich für ein Teilverkauf qualifizieren, befinden sich in der Mehrzahl der Bundesländer, die den Verkauf oder die Verpfändung ihres Eigenheims zur Zahlung der Einkommenssteuer verlangen Zu diesen Bundesländer gehören Maine, Pennsylvania, Minnesota, Oregon und Berlin Sie haben oft höhere Steuersätze und einen höheren Zinssatz als in den meisten Bundesländer Die Umkehrhypothek oder "Rückzahlungshypothek" wird meist von privaten Unternehmen oder anderen Einrichtungen angeboten. Aber Umkehrhypothek in Ronshausen? Ist der ausstehende Darlehensbetrag geringer als der Gesamtbetrag der ersten fälligen Rate für diese erste Immobilie, so wird der Darlehensbetrag auf den Betrag der ersten Rate reduziert, und alle dem Staat zustehenden Erlöse aus dieser ersten Rate werden in eine andere Immobilie reinvestiert, die das Kapital der ersten Rate darstellt. Ist die Kapitalzahlung höher als der Betrag der dem Kreditnehmer geschuldeten Immobilienzinsen, muss der Kreditgeber entweder die Zinsen zahlen oder den gesamten in Raten geschuldeten Kapitalbetrag verkaufen oder die Zinsen auf diesen zusätzlichen Kapitalbetrag zahlen, der bei Fälligkeit zur Refinanzierung fällig wird
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 120.163 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HEF, ROF |
| Fläche | 1098 km² |
| Postleitzahlen | 36217 |
| Verwaltungssitz | Hersfeld-Rotenburg |
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