Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Oranienburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oranienburg und Umgebung interessant? Oranienburg ist eine Stadt mit etwa 50.000 Einwohnern im brandenburgischen Landkreis Oberhavel. Der Kreissitz befindet sich in Oranienburg. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oranienburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oranienburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Darlehensnehmer jedoch nicht in der Lage ist, den vollen Darlehensbetrag ein halbes Jahr lang zu zahlen, können sich die Zinsen während des verbleibenden Jahres aufaddieren, was zu einem hohen Zinssatz und möglicherweise zu einer Erhöhung der Anzahlungen führt. Umkehrhypotheken bergen auch ein höheres Risiko für den Hausbesitzer, da der Nachlass des Darlehensnehmers Gefahr läuft, das Haus verkaufen oder ausziehen zu müssen. Die Meinung der Bundesregierung zu Lage in Oranienburg? Kreditnehmer können eine umgekehrte Hypothek bei der örtlichen Bank oder Kreditgenossenschaft erhalten Kreditnehmer sind nicht für die Kosten der Nutzung des Bankdienstes für das Darlehen verantwortlich, vor allem, wenn die Bank oder Kreditgenossenschaft nicht die vollen € 4 oder € 5 monatlichen Gebühren, die von der Fannie Mae Fannie Mae und Freddie Mac Tochtergesellschaften erhoben, nachdem die Hypothek Standard wurde offengelegt Allerdings kann die Abschottung auch verzögert oder vermieden werden, bis nach einer Immobilie als erschwinglich ist und die Hypothek Standard ist vorbei, so dass eine Hypothek kann ein Leben lang mit dem Kreditnehmer.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 50.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OHV |
| Fläche | 1808 km² |
| Postleitzahlen | 16515 |
| Verwaltungssitz | Oberhavel |
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