Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Oberkrämer
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oberkrämer und Umgebung interessant? Oberkrämer ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Oberhavel. Der Kreissitz befindet sich in Oranienburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oberkrämer.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oberkrämer. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wohneigentum Viele Hausbesitzer zahlen standardmäßig einen höheren Zinssatz als Sie und schulden oft auch den Darlehensbetrag. In den meisten Fällen bedeutet dies, dass die Hausbesitzer keine zusätzlichen Zinsen zahlen müssen, um die zusätzlichen Zinsen aufgrund ihrer Lage in der Gemeinde oder des fehlenden Einkommens zu decken Das Hauptziel einem Teilverkauf ist der Erwerb von Immobilien zum Marktwert der Immobilie und nicht zum Marktwert des Hauses. Aber was ist mit Banken in Oberkrämer? Wenn der Wert des Eigenheims des Kreditnehmers in den letzten 12 Monaten erheblich gesunken ist, kann der Kreditsaldo reduziert werden Da der Zinssatz für ein Teilverkauf steigt, beginnen die Zinsen bei niedrigeren Zinssätzen zu steigen, wodurch sich die Kreditkosten für das Eigenheim erhöhen Die Kapital- und Zinssätze sind im Allgemeinen ähnlich, außer dass die Kapital- und Zinssätze für Umkehrhypotheken zusammen verwendet werden, um die Rückzahlung eines Umkehrhypothekendarlehens zu bestimmen Ein Kreditgeber darf einen Zinssatz von 10 Prozent nicht als Minimum annehmen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 215.795 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OHV |
| Fläche | 1808 km² |
| Postleitzahlen | 16727 |
| Verwaltungssitz | Oberhavel |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Oberkrämer (Preise in EUR pro m²)
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