Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kremmen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kremmen und Umgebung interessant? Kremmen ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Oberhavel. Der Kreissitz befindet sich in Oranienburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kremmen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kremmen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Zinsen, die auf die Zinsen angerechnet werden, werden jedoch auf den gesetzlich zulässigen Höchstbetrag reduziert, wenn der Kapitalbetrag unter dem Kapitalbetrag liegt und wenn der ursprüngliche Tilgungsplan des Kreditnehmers nicht eingehalten wird Falls der Kreditnehmer das Haus verlässt, kann er oder sie den verbleibenden Kapitalbetrag mit einer Hypothekenzahlung begleichen, die auf seine oder ihre Zinsen angerechnet wird Der Kapitalbetrag der umgekehrten Hypotheken variiert erheblich von Bezirk zu Bezirk Dies bedeutet, dass das Programm für umgekehrte Hypotheken von Bezirk zu Bezirk oder Staat unterschiedlich ist. Funktioniert Umkehrhypothek in Kremmen? Für ein Teilverkauf fallen keine Gebühren oder Strafen an Weitere Informationen finden Sie unter Maklerregeln Umkehrhypotheken sind eine Form der Eigenkapitalinvestition und bieten Ihnen zusätzliche Optionen beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilien Umkehrhypotheken bieten auch ein Darlehen für Ihr Unternehmen, das anstelle einer Eigenkapital- oder Immobilieninvestition verwendet wird In vielen Fällen haben Sie Optionen, solange Sie sich für den Kauf und Verkauf Ihrer Immobilien entscheiden oder für weniger als den Nettowert verkaufen können Weitere Informationen finden Sie unter Maklerregeln für Wohnimmobilien 2.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 215.795 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OHV |
| Fläche | 1808 km² |
| Postleitzahlen | 16766, 16766 |
| Verwaltungssitz | Oberhavel |
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