Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Leegebruch
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Leegebruch und Umgebung interessant? Leegebruch ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Oberhavel. Der Kreissitz befindet sich in Oranienburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Leegebruch.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Leegebruch. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Sie müssen zwar keine zusätzlichen Einkommens- und Umsatzsteuern auf Bundes-, Landes- oder Kommunalebene für ihre Umkehrhypothek zahlen oder erfüllen, aber die meisten Umkehrhypotheken erfordern auch einige Zahlungen vom Eigentümer oder einigen Eigentümern der Immobilie. Aber Provision in Leegebruch? Wenn der Kreditnehmer jedoch ein Kind hat, kann diese Hypothek zur Aufrechterhaltung dieses Eigenkapitals und des Hauskredits oder anderer Kreditverluste führen Umkehrhypotheken sind in einigen Niedrigkostengebieten, die keine Bundes- oder sogar Staatsfinanzierung erfordern, weiterhin zulässig Die EU-Regierung, das EU-Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung und die Bundesregierungen, die staatliche Hilfen in Anspruch nehmen, sind alle verpflichtet, das Programm für Umkehrhypotheken durchzuführen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 215.795 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OHV |
| Fläche | 1808 km² |
| Postleitzahlen | 16767, 16767 |
| Verwaltungssitz | Oberhavel |
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