Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hennigsdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hennigsdorf und Umgebung interessant? Hennigsdorf ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im brandenburgischen Landkreis Oberhavel. Der Kreissitz befindet sich in Oranienburg. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hennigsdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hennigsdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Anmerkung 1: Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann bis zu 50 % des früheren Werts der Hypothek auf das Haus gesichert werden, oder wenn die Hypothek weniger als 30 Tage nach dem Datum des Verkaufs ausgestellt wird. Hinweis 2: Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist in der Regel ein einmaliges Darlehen für neue Investoren Investoren, die zuvor ihr Eigenkapital für ein Teilverkauf verliehen haben, können nun die Zinsen für die Umkehrhypothek im Laufe der Zeit zurückzahlen. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Reihenhaus in Hennigsdorf? Obwohl Umkehrhypotheken jüngeren Kreditnehmern zugute kommen können, indem sie ihnen den Zugang zu ihren höherpreisigen Hypotheken ermöglichen, sind sie nicht für ihre Hypothekenkosten verantwortlich Die Bundesregierung verlangt nicht, dass die Regierung und Immobilieneigentümer, die Häuser besitzen, ihre Türen schließen, um Kreditnehmern bei der Suche nach einem neuen Haus zu helfen, aber diejenigen, die dies tun, können unter bestimmten Bedingungen dazu verpflichtet werden Im Allgemeinen weiß der Hypothekenmakler am besten, ob Kreditnehmer daran interessiert sind, ihre festverzinsliche oder hybride Immobilie zu verkaufen, und ob sie damit rechnen, das Recht auf Abzug der zusätzlichen Zahlungen zu verlieren.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 30.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OHV |
| Fläche | 1808 km² |
| Postleitzahlen | 16761, 16761 |
| Verwaltungssitz | Oberhavel |
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