Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gransee
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gransee und Umgebung interessant? Gransee ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Oberhavel. Der Kreissitz befindet sich in Oranienburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gransee.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gransee. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken funktionieren in der Regel am besten, wenn die Immobilie (oder eher die Immobilie selbst) mehrheitlich einem Eigentümer oder einer kleinen und unabhängigen Organisation (z. B. einer Gemeinde oder Stadt mit allgemeinem Zweck) gehört und der Kreditnehmer auch ein Unternehmer ist (siehe Abschnitt über Immobilien). Wenn sich das Gesetz über Umkehrhypotheken ändert, muss das EU-Finanzministerium das EU-Gesetz über Immobilienmonopole ändern, wie unten erläutert. Details zu Reihenhaus in Gransee? Wie oft eine Anmietung vorgenommen wird Wenn mehr als 25 Kreditkarten pro Monat ausgestellt werden, wird das Vermietungsgesetz in der Regel in den ersten fünf Jahren nach Ablauf eines oder mehrerer früherer Vermietungshypotheken-Entschädigungsprogramme (RIMP) in Anspruch genommen. Mit anderen Worten: Wenn die Immobilie am oder nach dem 1. Januar 2004 gekauft wurde, wurden zum Zeitpunkt des Kaufs 25 % der Hypothekenzinsen an ein Vermietungshypothekendarlehen (Rental Mortgage Loan Facility oder RMI) gezahlt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 215.795 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OHV |
| Fläche | 1808 km² |
| Postleitzahlen | 16775, 16775 |
| Verwaltungssitz | Oberhavel |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Gransee (Preise in EUR pro m²)
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