Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Glienicke/Nordbahn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Glienicke/Nordbahn und Umgebung interessant? Glienicke/Nordbahn ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Oberhavel. Der Kreissitz befindet sich in Oranienburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Glienicke/Nordbahn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Glienicke/Nordbahn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Hypothekenzinssatz wird von einem Hypothekarkreditgeber festgelegt, der berücksichtigt, dass dies der in seinem Staat geltende Hypothekenzinssatz ist Die Hypothekarkreditgeber auf Bundes-, Landes- und Kommunalebene legen die Zinssätze auf der Grundlage des Werts des Eigenheims fest Der Hypothekarkreditgeber kann einen anderen Zinssatz für diesen Staat haben als ein staatlicher Kreditgeber für diesen Staat Auf dieser Seite finden Sie Definitionen für eine Reihe von Begriffen, die für Umkehrhypotheken in bestimmten Situationen gelten. Details zu Makler in Glienicke/Nordbahn? Eine häufige und rentable Umkehrhypothek ist für eine kleine Einheit, die in ein Haus verpfändet werden könnte, das in der Regel in wenigen oder sogar Tausenden von Euro über mehrere Jahre verkauft wird. Eine große Umkehrhypothek ist für ein Haus, das der Hausbesitzer seit fünf Jahren hat, oder in den meisten Städten und Vororten, für die der durchschnittliche Hausbesitzer fast zwei Drittel der ausstehenden Hypothekenzinsen zahlen muss, mit einem Gesamtbetrag von 500.000 €.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 215.795 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OHV |
| Fläche | 1808 km² |
| Postleitzahlen | 16548, 16548 |
| Verwaltungssitz | Oberhavel |
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