Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schlieben
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schlieben und Umgebung interessant? Schlieben ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Elbe-Elster. Der Kreissitz befindet sich in Herzberg (Elster). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schlieben.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schlieben. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die meisten Umkehrhypotheken unterliegen strengen Mindestkonditionen, und ein bestimmter Prozentsatz der Käufer zahlt nur einen Teil von bis zu 15 Prozent des neuen Eigenheimwerts zurück. Es ist wichtig zu wissen, dass eine einzelne Umkehrhypothek auch mehrere Subprime-Hypotheken umfassen kann, einschließlich der folgenden: Mit anderen Worten, eine einzige Umkehrhypothek, bei der bis zu 10 % des aktuellen Werts des Hauses aufgenommen werden. Was sagt die Presse zu Grundbucheintrag in Schlieben? Die Umkehrhypothek befindet sich in den ersten Lebensjahren des Kreditnehmers und wird auf einer im Voraus festgelegten monatlichen Basis gezahlt Der geschuldete Kapitalbetrag und der zu zahlende Mindestbetrag sind nicht im Kreditsaldo enthalten Die Umkehrhypothek wurde im Rahmen der "Reds"-Bestimmung der Hypothekenverordnungen ausgestellt, und das "Resignierte Zweckzertifikat" ist eine Standardform der papierähnlichen Zahlung ohne zusätzliche Zinsen oder andere Verpflichtungen, die aus der Ausstellung des "Reds"-Zertifikats entstehen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.317 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EE, FI, LIB |
| Fläche | 1899 km² |
| Postleitzahlen | 4936 |
| Verwaltungssitz | Elbe-Elster |
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