Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Herzberg (Elster)
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Herzberg (Elster) und Umgebung interessant? Herzberg (Elster) ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Elbe-Elster. Der Kreissitz befindet sich in Herzberg (Elster). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Herzberg (Elster).
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Herzberg (Elster). Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Diese Form der Schuldentilgung kann sehr teuer sein, bis zu dem Punkt, dass es schwierig sein kann, irgendeine Art von rückzahlbaren Eigenheimzinsen zu erhalten Wenn Sie ein Darlehen erhalten, das Sie derzeit nicht zurückzahlen können, wird die Immobilie die Bedingungen ihrer Hypothek nicht erfüllen Diese Form der Schuldentilgung kann zu höheren Zinssätzen, höheren Lebenshaltungskosten, verzögerten Startgebühren und sogar zu Schlimmerem für die Hauseigentümer führen, die Tausende mehr aus eigener Tasche zahlen müssen Eine umgekehrte Hypothek kann auch bei einem Eigenheimwert von 11 Millionen Euro zum aktuellen Zinssatz extrem teuer sein. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Maklercourtage in Herzberg (Elster)? Eine ausführliche Beschreibung der Umkehrhypotheken finden Sie in M C A G Kapitel 1, Die Umkehrhypothek: Darlehensarten, Zinssätze und Umkehrhypothekenzinsen, das Regeln, Empfehlungen und mehr enthält. Vergeltungspolitik bei Hypotheken Eine Hypothekenänderung, die dazu führt, dass ein Kreditnehmer in Verzug gerät oder bis zu 1.000 EUR an Immobilienvermögen, einschließlich Wohnraum, Kapital, Zinsen und zinstragendem Vermögen, das von einer privaten Kapitalbeteiligungsgesellschaft gehalten wird, abgeben muss, ist eine Zwangsvollstreckung.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.317 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EE, FI, LIB |
| Fläche | 1899 km² |
| Postleitzahlen | 4916, 4916 |
| Verwaltungssitz | Elbe-Elster |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Herzberg (Elster) (Preise in EUR pro m²)
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