Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gorden-Staupitz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gorden-Staupitz und Umgebung interessant? Gorden-Staupitz ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Elbe-Elster. Der Kreissitz befindet sich in Herzberg (Elster). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gorden-Staupitz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gorden-Staupitz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek kann in vollem Umfang auf zusätzliche Verbindlichkeiten ausgedehnt werden, die sonst nicht auf ein solches Darlehen angerechnet werden können, z. B. Darlehen, Versorgungsleistungen, Krankenversicherung oder Sozialversicherung. Beispiele für solche Verbindlichkeiten sind Grundsteuern und Versicherungen. Um sich für die Umkehrhypothek zu qualifizieren, ist ein Hypothekendarlehen vor allem für Hausbesitzer erforderlich, die in Deutschland leben und auch eine große Anzahl von Gewerbeimmobilien und andere steuerpflichtige Einkünfte (z. B. Löhne) haben. Thema Gebühren in Gorden-Staupitz? Die Umkehrhypothek schafft mehr Schulden, obwohl sie nicht das Eigenkapital Ihres Hauses schützt, sondern nur den Wert des Hauses Umkehrhypotheken können langfristig mehr Schulden schaffen oder erhöhen Wenn Ihr Immobilienmakler beispielsweise ein Haus in Ihrer Nähe verkauft und der Käufer das Haus ein Jahr nach der Auszahlung der Umkehrhypothek verkauft und die Umkehrhypothek nach der zehnjährigen Laufzeit an den Verkäufer zurückgezahlt wird, ist die Höhe der Schulden größer als der Wert des Hauses F.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.317 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EE, FI, LIB |
| Fläche | 1899 km² |
| Postleitzahlen | 3238, 3238 |
| Verwaltungssitz | Elbe-Elster |
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