Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gröden
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gröden und Umgebung interessant? Gröden ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Elbe-Elster. Der Kreissitz befindet sich in Herzberg (Elster). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gröden.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gröden. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer müssen aus einer Vielzahl von Optionen für die Rückzahlung eines Kreditsaldos wählen, wenn sowohl der Nachlass des Kreditnehmers als auch das Haus ihre Schulden zurückzahlen müssen Zum Beispiel muss ein Nicht-Enkelkind mit einer fortgeschrittenen Hypothek in Höhe von 10 Millionen Euro für jedes Jahr 5.000 Euro an Kapital, aber 7.000 Euro an Zinsen aufbringen Für den Kreditnehmer von 1 Million Euro oder weniger würde die Rückzahlung des gesamten Kreditsaldos für jedes Jahr jedoch mehr als ein Jahr dauern (d. h. Aber was ist mit Sanierung in Gröden? Ein Kreditnehmer, der das Haus bereits verkauft hat, muss möglicherweise immer noch die monatlichen Hypothekenzinsen zahlen, die er als Erwachsener schuldet. Diese Form der umgekehrten Hypothek kann schwierig zu beantragen sein und wenig Auswirkungen auf einen erwachsenen Kreditnehmer haben. Stattdessen müssen Kreditnehmer möglicherweise den Betrag der Haushypothek zum Zeitpunkt des Hausverkaufs oder für Jahre, in denen das Haus zur Verfügung steht, zahlen. Wenn diese Form der umgekehrten Hypothek angewandt wird, umfasst die Hypothekenzahlung automatisch jeden Monat den Kreditsaldo, auch wenn der Kreditnehmer das Eigentum bereits seit weniger als drei Monaten besitzt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.317 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EE, FI, LIB |
| Fläche | 1899 km² |
| Postleitzahlen | 4932, 4932 |
| Verwaltungssitz | Elbe-Elster |
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