Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Vohburg an der Donau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Vohburg an der Donau und Umgebung interessant? Vohburg an der Donau ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Der Kreissitz befindet sich in Pfaffenhofen an der Ilm. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Vohburg an der Donau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Vohburg an der Donau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Verlängerungsanforderung Eine Erneuerung ist für das Hypothekenvergabesystem (MAINF) erforderlich; dies ermöglicht es einem Hypothekeninhaber jedoch nicht, Hypothekendarlehen umzukehren und etwaige Änderungen im Rahmen dieser Ausnahmeregelung vorzunehmen. Eine Erneuerung ermöglicht auch keine Änderung einer bestehenden Hypothek. Im Allgemeinen wird der Betrag, der an den Darlehensgeber zurückgehen und als Ersatzhypothek zurückgegeben werden könnte, für ein Darlehen festgelegt oder erhöht, das ausstehend wird, sobald der Darlehensgeber Rückzahlungsaufzeichnungen (ROACs) vorlegt; dies führt jedoch nicht zwangsläufig zur Umkehrhypothek. Empfehlen Freunde Grunderwerbssteuer in Vohburg an der Donau? Tarife der Wohngebäudeversicherung Der typische Hauskauf wird in einem verantwortungsvollen, verantwortungsvollen Hauskredit gehalten Die Tarife der Wohngebäudeversicherung basieren auf einem 4-Jahres-Mietvertrag und in diesem Fall steigt der Preis der Wohnung Die durchschnittliche Hypothek wird in der Regel auf der Grundlage eines 2-Jahres-Mietvertrags oder eines 2-Jahres-Vertrags berechnet, was höhere monatliche Raten für Hausbesitzer bedeutet, die weniger als ein Jahr Erfahrung in der Hausbaubranche haben Der durchschnittliche Hausverkauf findet in den späten 20er und frühen 30er Jahren statt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 129.772 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PAF |
| Fläche | 761 km² |
| Postleitzahlen | 85088 |
| Verwaltungssitz | Pfaffenhofen an der Ilm |
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