Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wolnzach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wolnzach und Umgebung interessant? Wolnzach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Der Kreissitz befindet sich in Pfaffenhofen an der Ilm. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wolnzach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wolnzach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Darüber hinaus darf ein Kreditnehmer nicht den gesamten Kaufpreis zahlen, wenn die Zahlung fällig war Das bedeutet, dass der Kapitalbetrag einem Teilverkauf bei einer Kreditwürdigkeit von 10 oder mehr möglicherweise nicht dem Wert des Hauses entspricht. Wenn zum Beispiel ein Kreditnehmer, der 2014 eine Hypothek von 1.000 EUR gezahlt hat, mit seiner Hypothek in Verzug geraten ist, kann sich sein Verzug auf 200.000 EUR an Zinsen belaufen. Wie sieht es aus mit Reihenhaus in Wolnzach? Das Kapital einem Teilverkauf erhöht sich nicht für Zeiträume, die ein Jahr überschreiten Obwohl umgekehrte Hypotheken jederzeit kurzfristig ausgestellt werden können, kann ihre Laufzeit je nach den Umständen verlängert werden Beispielsweise kann ein Käufer alle sechs Monate einen zusätzlichen Betrag erhalten, bis der gesamte ausstehende Betrag bezahlt ist Das Kapital einem Teilverkauf beginnt mit 100 EUR und wird jeden Monat für einen Zeitraum von drei und vier Jahren zurückgezahlt Wenn ein Käufer innerhalb von acht Jahren nach dem Fälligkeitsdatum einem Teilverkauf stirbt (d. h.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 129.772 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PAF |
| Fläche | 761 km² |
| Postleitzahlen | 85283 |
| Verwaltungssitz | Pfaffenhofen an der Ilm |
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