Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Geisenfeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Geisenfeld und Umgebung interessant? Geisenfeld ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Der Kreissitz befindet sich in Pfaffenhofen an der Ilm. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Geisenfeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Geisenfeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die häufigsten Formen von Umkehrhypotheken sind: Eine Hypothek, die durch ein bestehendes gesichertes Darlehenskonto unterlegt ist. Diese haben in der Regel niedrigere Zinssätze als die ausgefallenen oder unterversicherten Darlehen, was auf eine Reihe von Faktoren zurückzuführen ist, darunter die Laufzeit des Hauses des Darlehensnehmers und die Höhe des vorhandenen Eigenkapitals. Die Meinung der Bundesregierung zu Umkehrhypothek in Geisenfeld? Im Jahr 2012 schätzte die Bundessteuerbehörde IRS, dass dieses Defizit von 27 Milliarden Euro auf einen Rückgang des Immobilienwerts von 914 Milliarden Euro oder 5 Prozent für jeden der sechs Jahre bis 2013 zurückzuführen ist. 2010 berichtete eine Gruppe von Hausbauern, Bauträgern und anderen Organisationen, die Dienstleistungen zur Erhaltung von Wohneigentum für Senioren, Mieter usw. anbieten, dass 75 Prozent ihrer Kunden 2012 angaben, dass ihre Häuser jedes Jahr genutzt werden. Wenn ihre Raten steigen, ziehen die Leute aus dem Haus aus; sie geben die Zinsen nicht zurück.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 129.772 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PAF |
| Fläche | 761 km² |
| Postleitzahlen | 85290, 85290 |
| Verwaltungssitz | Pfaffenhofen an der Ilm |
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