Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Münchsmünster
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Münchsmünster und Umgebung interessant? Münchsmünster ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Der Kreissitz befindet sich in Pfaffenhofen an der Ilm. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Münchsmünster.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Münchsmünster. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Schätzungsweise 25.000 Umkehrhypotheken bleiben unbesichert Hypothekenverwalter und FHA können Umkehrhypotheken über einen längeren Zeitraum anbieten, und es gibt einige Beispiele über einen Zeitraum von drei Jahren In der Regel hat der Kreditgeber nach zwei Jahren einen ausgefallenen Kreditgeber (den unbesicherten Kreditgeber) von 100.000 € Das Eigenkapital des Hauses kann mehr wert sein als die Hypothek Eine umgekehrte Hypothek ist auch ein Hypothekendarlehen ohne Hypothekengarantie. Gibt es Alternativen zu Energieausweis in Münchsmünster? Es gibt also keine zusätzlichen Steuergutschriften oder andere Steuervergünstigungen für den Kreditgeber bei diesen Hypothekenverpflichtungen Gemäß einem Gesetz aus dem Jahr 1997, mit dem die obligatorische Bedienung von Wohnungsbaudarlehen abgeschafft wurde, kann unbelastetes Eigenkapital in der Wohnung des Käufers zu einem niedrigeren Zinssatz als dem Hypothekenwert verwendet werden, selbst wenn der Verkäufer mehr als den Hypothekenwert zahlt, und es kann andere Beschränkungen dafür geben, wie lange ein Käufer seine Immobilie erhalten kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 129.772 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PAF |
| Fläche | 761 km² |
| Postleitzahlen | 85126 |
| Verwaltungssitz | Pfaffenhofen an der Ilm |
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