Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Pörnbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Pörnbach und Umgebung interessant? Pörnbach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Der Kreissitz befindet sich in Pfaffenhofen an der Ilm. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Pörnbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Pörnbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Hausbesitzer möchte die umgekehrte Hypothek möglicherweise für einen anderen Zweck verwenden Der Zweck eines Hypothekendarlehens besteht darin, die Höhe des Einkommens zu reduzieren, das der Kreditgeber als direkte Folge des hypothekenbezogenen Kaufpreises zu zahlen hat Ein Hypothekendarlehen kann mehr als einen Hauptteil umfassen Eine umgekehrte Hypothek erfordert in der Regel keine Sicherheiten Hypothekenbezogene Käufe können einen beliebigen Kapitalbetrag, Zinssatz oder anderen Betrag umfassen, einschließlich Hypothekensicherheiten Der Hauptteil kann vom Hausbesitzer bezahlt und von einem Kreditgeber finanziert werden, in der Regel durch das Ausleihen von Geld von anderen. Was kann man halten von Maklerprovision in Pörnbach? Der Kapitalbetrag einem Teilverkauf Darlehen ist in der Regel auf 500 € pro Monat, mit einem maximalen Rückzahlungstermin von 50 Jahren Die Zinssätze variieren erheblich von Fall zu Fall, je nachdem, wie schwierig ein Kreditnehmer wurde die Rückzahlung des Darlehens In typischen Hypotheken, Zinsen auf eine umgekehrte Hypothek sind in der Regel im Bereich von 1 Prozent bis 5 Prozent, je nachdem, wie schwierig der Kreditnehmer wurde die Rückzahlung des Darlehens Hypothekenversicherung ist in der Regel auf die Darlehen erforderlich.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 129.772 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PAF |
| Fläche | 761 km² |
| Postleitzahlen | 85309 |
| Verwaltungssitz | Pfaffenhofen an der Ilm |
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