Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schäftlarn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schäftlarn und Umgebung interessant? Schäftlarn ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis München. Der Kreissitz befindet sich in München. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schäftlarn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schäftlarn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In seltenen Fällen, z. B. wenn der Kauf eines Hauses oder ein Darlehen von einem Makler in einem der folgenden Fälle nicht möglich ist: Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist eine der häufigsten Formen einer nicht rückzahlbaren Umkehrhypothek (zu den nicht rückzahlbaren Hypotheken zählen alle anderen Formen von "Rentner"-Hypotheken, wie z. B. eine Hypothek mit Verzug und geänderter Laufzeit und ohne Verzugszahlung). In vielen Fällen hat der Steuerzahler sowohl für die Hypothek als auch für die Grundsteuer oder die Immobilienversicherung Zinsen für die zugrunde liegende Immobilie oder den Hauptwohnsitz gezahlt Was sagt die Presse zu Immobilienbewertung in Schäftlarn? Warum zählen BUDs? Um zu sehen, ob es eine BUD gibt, sehen Sie die Zusammenfassung der BUD, die BUD-FAQ, oder siehe: Verständnis der Richtlinien für den Erwerb von Wohneigentum Wie ist eine BUD im Vergleich zu anderen Refinanzierungsmöglichkeiten? Mit einer BUD können Hausbesitzer die Refinanzierungsverpflichtung begleichen, auf die sie ursprünglich Anspruch hatten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 349.837 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | M, AIB, WOR |
| Fläche | 664 km² |
| Postleitzahlen | 82067, 82069 |
| Verwaltungssitz | München |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Schäftlarn (Preise in EUR pro m²)
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