Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Aying
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Aying und Umgebung interessant? Aying ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis München. Der Kreissitz befindet sich in München. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Aying.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Aying. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Weitere Informationen über die für Umkehrhypotheken relevanten bundes- und einzelstaatlichen Richtlinien und Vorschriften finden Sie im Abschnitt über Umkehrhypothekenzinsen (pdf, 654 KB) der IRS-Veröffentlichung 704; FAQ Wenn sich Ihre Immobilie in der Zwangsvollstreckung befindet, sollten Sie Ihre Kreditakte überprüfen, bevor Sie die Umkehrhypothek beantragen. Zurück zum Anfang Warum Umkehrhypotheken-Programme Geld kosten Erneuerbare Energien sind in der Regel nicht so begehrt oder erschwinglich wie Hypothekendarlehen, aber sie sind eine von immer mehr Möglichkeiten in der Wirtschaft für Einzelpersonen und kleine Unternehmen, die sparen wollen Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Finanzierungsrechner in Aying? Vollständige Einreichung, Zahlung und Rückgabe von Steuern und Versicherungserklärungen Im September 2013 erhielten Kreditnehmer von Umkehrhypotheken Nachzahlungen vom Federal Mortgage Insurance Bureau (FOMC) für ihre Wohnungsbaudarlehen und von der Social Security Administration für ihre ausstehenden Sozialversicherungssteuern. In allen Fällen würde der Kreditnehmer dem FOMC einen kombinierten monatlichen Zinssatz von 14,78 € schulden (abzüglich des Zinssatzes, wenn das Darlehen nicht bezahlt wird, bis zu 5 % der aktuellen Marktzinsen).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 349.837 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | M, AIB, WOR |
| Fläche | 664 km² |
| Postleitzahlen | 85653 |
| Verwaltungssitz | München |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Aying (Preise in EUR pro m²)
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