Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Aschheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Aschheim und Umgebung interessant? Aschheim ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis München. Der Kreissitz befindet sich in München. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Aschheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Aschheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Darlehensnehmer profitiert bis zu seinem Tod in vollem Umfang von dem Darlehen. Im Allgemeinen ermöglicht ein Teilverkauf Senioren, durch den Besitz weniger komplexer Hypotheken, oft mit geringer Bonität, Eigenkapital zu gewinnen. Sie kann auch eine Erleichterung für Darlehensnehmer sein, die einen begrenzten Eigenheimwert haben, oder wenn andere Verpflichtungen bestehen, die außerhalb des Budgets des Darlehensnehmers liegen. Wie sieht es aus mit Lage in Aschheim? Nach den neuen Regeln wird es eine "Inflationsanpassung", was bedeutet, dass, wenn der Wert des Hauses hat sich erheblich im letzten Jahr, der Kreditgeber kann die zusätzlichen Saldo des Darlehens Daher alle 12 Jahre, umgekehrte Hypotheken wird weiterhin für längere Zeiträume offen Hypotheken-gesicherte Wertpapiere können einen kleinen Prozentsatz über € 25.000, die der Kreditgeber mit einer großen Mehrheit der gesamten Bilanz verlassen würde.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 349.837 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | M, AIB, WOR |
| Fläche | 664 km² |
| Postleitzahlen | 85609 |
| Verwaltungssitz | München |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Aschheim (Preise in EUR pro m²)
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