Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Sauerlach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Sauerlach und Umgebung interessant? Sauerlach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis München. Der Kreissitz befindet sich in München. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Sauerlach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Sauerlach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Das Haus erreichen Wenn Sie Ihr Haus gesichert haben, sollten Sie es irgendwann erreicht haben, und dann, um eine Zwangsvollstreckung zu verhindern, sollten Sie bereit sein, ein Darlehen von Ihrem aktuellen Haus zu kaufen Die meisten Hauskäufer haben eine oder mehrere von mehreren Arten von Darlehen, manchmal als "Überweisungsdarlehen " Der Name eines "Überweisungsdarlehens" ist im Wesentlichen das gleiche wie in einem Home-Equity-oder Zinsvereinbarung. Was kann man halten von Gebühren in Sauerlach? Umkehrhypotheken erfordern in der Regel ein 30-jähriges Kreditlimit, um sich für Umkehrhypothekendarlehen zu qualifizieren Das 30-jährige maximale Kreditlimit für ein Teilverkauf liegt in Deutschland bei 18 Millionen Euro pro Monat Dieses Limit unterliegt einer zusätzlichen 15-prozentigen Strafgebühr In den meisten Bundesländer liegt das maximale Kreditlimit bei 30 Millionen Euro Diese Limits gelten für Hausbesitzer, die unabhängig von ihrem Wohnsitz zum Zeitpunkt der Zwangsvollstreckung ein unbelastetes Eigenkapital beibehalten, um die Sicherheit ihres Wohnsitzes aufrechtzuerhalten und sich und ihre Erben vor einer Zwangsvollstreckung zu schützen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 349.837 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | M, AIB, WOR |
| Fläche | 664 km² |
| Postleitzahlen | 82054 |
| Verwaltungssitz | München |
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