Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Feldkirchen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Feldkirchen und Umgebung interessant? Feldkirchen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis München. Der Kreissitz befindet sich in München. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Feldkirchen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Feldkirchen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Nur der Nachlass des Darlehensnehmers kann den Hauptbetrag des Darlehens schulden, nachdem alle anderen Steuern, Verkäufe und sonstigen Abgaben angefallen sind Weitere Informationen über Umkehrhypotheken und die Auswirkungen von Steuerstrafen finden Sie in Abschnitt 3 B 2 In Fällen extrem niedriger Zinssätze in bestimmten Bezirken bieten Umkehrhypotheken eine gute Möglichkeit, die Sicherheit eines Hauses vor dem Kauf zu schützen 2 1 In den meisten Staaten gilt für alle Immobilien mit mehr als einem oberirdischen Stockwerk eine Mindesthöchstgrenze von 20 % der Hypothek. Klappt das auch mit Gewerbeimmobilie in Feldkirchen? Um die kurzfristigen Zinsen zu vermeiden, entscheiden sich einige Hausbesitzer für den Kauf einem Immobilien-Teilverkauf mit festem Einkommen, die eine feste Rendite und einen höheren Zinssatz als ein Teilverkauf bietet (obwohl sich einige Hausbesitzer mit geringerem Einkommen für den Kauf einem Immobilien-Teilverkauf mit festem Einkommen entscheiden, wenn die Zinsen weiter steigen, während der Darlehenssaldo an Bedeutung verloren hat). Für das eigene Überleben und das seiner unmittelbaren Familie ist es jedoch vorzuziehen, in ein Teilverkauf zu investieren, da ihr maximaler Wert etwa die Hälfte der
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 349.837 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | M, AIB, WOR |
| Fläche | 664 km² |
| Postleitzahlen | 85622, 85622 |
| Verwaltungssitz | München |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Feldkirchen (Preise in EUR pro m²)
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