Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Neuried
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neuried und Umgebung interessant? Neuried ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis München. Der Kreissitz befindet sich in München. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neuried.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neuried. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kurz gesagt, die Zinsen aus einem Immobilien-Teilverkauf zugunsten des Nachlasses des Kreditnehmers überwiegen jeden Betrag an Steuern oder Hausbesitzerversicherung, für den der Kreditnehmer möglicherweise haftet Die Umkehrhypothek ist die primäre Form des Kredits für die Kreditwürdigkeit und wird nicht automatisch auf eine zweite Person übertragen Subprime-Hypotheken Bei Subprime-Hypotheken handelt es sich um Kredite, die nach dem Zusammenbruch des Subprime-Marktes zurückgezahlt wurden, so dass die Schulden des Kreditnehmers in Verzug gerieten, die dann an jemand anderen verkauft wurden Subprime-Hypotheken erfordern die Rückzahlung zu einem bestimmten Zeitpunkt, z. B. zu einem bestimmten Datum. Klappt das auch mit Umkehrhypothek in Neuried? In einigen Ländern kann ein vom Bund gewährtes Darlehen den Mindestbetrag an Kreditsicherheit bieten, der erforderlich ist, um die Kapitalgewinne und sonstigen Zinszahlungen zu decken, die erforderlich sind, wenn der Kreditnehmer die Lebensdauer des Hauses beendet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 349.837 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | M, AIB, WOR |
| Fläche | 664 km² |
| Postleitzahlen | 82061, 82131 |
| Verwaltungssitz | München |
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