Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Stockheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Stockheim und Umgebung interessant? Stockheim ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Kronach. Der Kreissitz befindet sich in Kronach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Stockheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Stockheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Anstieg des aktuellen Werts eines Kreditnehmers ist zum Teil auf das geringere Einkommen zurückzuführen, das für die Zahlung von Grundsteuern erforderlich ist. Würde die Grundsteuer einbezogen, würde sie mehr als einen Teil der monatlichen Zahlungen für das Haus ausmachen. Infolgedessen könnten die monatlich erhaltenen Zinsen über einen Zeitraum von zwei Jahren auf 2.800 EUR anwachsen. Und Verrentung in Stockheim? Wenn der Kreditnehmer nicht in der Lage ist, rechtzeitig ein neues Darlehen zu erhalten oder eine monatliche Steuer zu zahlen, reduziert die Umkehrhypothek seine "Zinsstrafe" auf den vollen Betrag des aktuellen Eigenkapitals nach 30 Jahren Umkehrhypotheken werden im Allgemeinen als Verringerung des Risikos einer Zwangsvollstreckung angesehen, aber Kreditnehmer sollten wissen, dass dies zu einer Zwangsvollstreckung und anderen Problemen führen kann In vielen Staaten ist die "Zwangsvollstreckungs- und Pfändungssteuer" der Höchstbetrag, der für eine Zwangsvollstreckung auferlegt werden kann Bundes- und Landesgesetze variieren erheblich.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 66.091 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KC, SAN |
| Fläche | 652 km² |
| Postleitzahlen | 96342 |
| Verwaltungssitz | Kronach |
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