Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Pressig
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Pressig und Umgebung interessant? Pressig ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Kronach. Der Kreissitz befindet sich in Kronach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Pressig.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Pressig. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn zum Beispiel ein Hausbesitzer eine Hypothek hat, die am oberen Ende der Entwicklungslinie liegt (da das ursprüngliche Haus damals gebaut wurde), würde dieser Hausbesitzer nicht mit erhöhten Darlehenszahlungen konfrontiert werden, sondern müsste zusätzliches Geld verwenden, um das Darlehen aus seinem Konto zu bezahlen Die umgekehrte Hypothek ähnelt einer "umgekehrten Hypothek", da sie keine zusätzliche Finanzierung erfordert, um das Darlehen aus dem Konto des Hausbesitzers zu bezahlen. Würden Sie Maklercourtage in Pressig? Um eine umgekehrte Hypothek zahlungsfähig zu machen, muss der Kreditnehmer einen gültigen Nachweis über den Zustand der Immobilie vorlegen (z. B. eine Kopie einer Urkunde, aus der hervorgeht, dass die Immobilie derzeit mehr als 200.000 EUR wert ist, und eine Kopie der Urkunde, aus der hervorgeht, dass die Immobilie derzeit nicht weniger als 200.000 EUR wert ist), sowie ein Dokument, aus dem hervorgeht, dass der Verkäufer der Immobilie keine "unbeschränkt haftende Person" ist. Es gibt drei grundlegende Arten von Zwangsversteigerungen: Erstens gibt es eine Vorab-Auktion, bei der ein Käufer zwei Immobilien auswählen kann, die er erwerben möchte,
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 66.091 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KC, SAN |
| Fläche | 652 km² |
| Postleitzahlen | 96332 |
| Verwaltungssitz | Kronach |
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