Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schneckenlohe
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schneckenlohe und Umgebung interessant? Schneckenlohe ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Kronach. Der Kreissitz befindet sich in Kronach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schneckenlohe.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schneckenlohe. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einem umgekehrten Darlehen muss der Darlehensnehmer zunächst den gesamten geschuldeten Darlehensbetrag zahlen, dann muss das Darlehen alle 10 Jahre neu verhandelt werden, bis der Betrag der Tilgungszahlung befriedigt ist. Wenn der Betrag nicht ausreicht, muss der Darlehensnehmer die IRS innerhalb von 180 Tagen informieren. Ein herkömmliches Umkehrdarlehen kann in einer einzigen Zahlung pro Jahr zurückgezahlt werden (M2-5). Viele Antragsteller von Umkehrhypotheken erhalten standardmäßig 15 % Zinsen auf ihre 250.000 € Umkehrhypothek und 5 € pro Monat an Zinsen. Was sagt die Presse zu Grundstück in Schneckenlohe? Die Hypothek ist eine besondere und hochkonzentrierte Investition, die keine bekannten oder potenziellen Nachteile hat Sie hat Vorteile gegenüber allen anderen Anlageformen und kann Ihr Eigenkapital oder Ihr Wohneigentum auf ein Niveau anheben, das Sie für Ihr wirtschaftliches Wachstum benötigen Die Hypothek umfasst eine Mindestlaufzeit von 10 Jahren und eine Verlängerung, die das Darlehen zu einem 100-Jahres-Darlehen macht Jede neue Investition kann je nach Alter des Einzelnen entweder mit einer Laufzeit von 100 Jahren oder mit einer Laufzeit von 65 Jahren oder 30 Jahren getätigt werden Diese Bedingungen können ohne vorherige Ankündigung geändert werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 66.091 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KC, SAN |
| Fläche | 652 km² |
| Postleitzahlen | 96277 |
| Verwaltungssitz | Kronach |
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