Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Reichenbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Reichenbach und Umgebung interessant? Reichenbach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Kronach. Der Kreissitz befindet sich in Kronach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Reichenbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Reichenbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dies bedeutet jedoch nicht, dass die Rückabwicklung einer ursprünglichen Hypothek im Falle eines Verlustes als umgekehrte Hypothek betrachtet wird. Diese Situation kann eintreten, wenn ein alleinstehender Mann oder eine alleinstehende Frau mit einem Kind oder einem Familienmitglied in ein Haus einzieht, das wesentlich teurer ist als ein Umzug in ein anderes Haus oder die Beibehaltung der eigenen Wohnung Der Hauseigentümer ist nach wie vor für die Kosten verantwortlich, die mit der Renovierung der Wohnung verbunden sind, einschließlich des Kaufs und der Installation neuer Sanitär- und Heizungsanlagen, die bei preiswerteren Wohnungen komplexer werden können. Doch Reiheneckhaus in Reichenbach? Die Umkehrhypotheken erfordern im Allgemeinen keine monatlichen Hypothekenzahlungen und garantieren auch keine anderen Rückzahlungsmethoden Wenn der Hausbesitzer stirbt, ist es unwahrscheinlich, dass die Regierung eine umgekehrte Hypothek ausstellt. Die Regierung kann den ausgeschlossenen Hausbesitzern Strafen auferlegen, wenn sie nach der Rückzahlung des Kredits keine Tilgungs- oder Zinsstrafen zahlen (z. B. können Zinsen unbezahlt bleiben oder ausfallen).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 66.091 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KC, SAN |
| Fläche | 652 km² |
| Postleitzahlen | 96358 |
| Verwaltungssitz | Kronach |
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