Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Steinbach am Wald
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Steinbach am Wald und Umgebung interessant? Steinbach am Wald ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Kronach. Der Kreissitz befindet sich in Kronach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Steinbach am Wald.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Steinbach am Wald. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Hausbesitzer, die sich in einer Situation befinden, in der die Zinsen für ihr Haus nicht abbezahlt werden, enden oft als Mieter, da sie jährlich bis zu 2.500 € Verlust pro 100 € Miete unter dem derzeitigen festen Einkommensniveau machen Obwohl es üblich ist, dass eine umgekehrte Hypothek die Kreditnehmer finanziell angreifbar macht, verlangen einige Banken nicht, dass die Menschen die Tatsache ausnutzen, dass sie ihr Haus verlieren, um für die Kreditschuld verantwortlich zu sein, wenn der Kreditnehmer ausfällt. Aber solche Kredite werden seit Jahrzehnten verwendet. Funktioniert Objekt in Steinbach am Wald? Unabhängig von der Art der Hypothek bietet ein Teilverkauf sowohl dem Kreditnehmer als auch dem Nachlass den gleichen Schutz Häufige Schwankungen der Immobilienpreise Auch wenn es Anzeichen dafür gibt, dass sich der Immobilienmarkt erholt, sind viele der Indikatoren und Entwicklungen im Vergleich zu den Jahren vor oder nach der Ausgabe von Umkehrhypotheken bei weitem nicht ausreichend Die häufigste und am weitesten verbreitete Ursache für die häufigen Schwankungen der Immobilienpreise ist der Rückgang der Immobilienwerte und infolgedessen die hohen Vermögenspreise.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 66.091 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KC, SAN |
| Fläche | 652 km² |
| Postleitzahlen | 96361 |
| Verwaltungssitz | Kronach |
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