Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Steinwiesen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Steinwiesen und Umgebung interessant? Steinwiesen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Kronach. Der Kreissitz befindet sich in Kronach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Steinwiesen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Steinwiesen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es gibt zwei Hauptgründe, warum Umkehrhypotheken unerschwinglich werden können: Die Umkehrhypothek erfüllt möglicherweise nicht alle Bedingungen, die im Plan zum Schutz von Wohnungsmietverhältnissen festgelegt sind Einige Umkehrhypotheken sind in Niedrigzinsgebieten zu finden, und andere können sie sich nur schwer leisten, zumal die meisten Umkehrhypotheken nicht garantiert sind Umkehrhypothekentypen können als Gefahr für die öffentliche Sicherheit betrachtet werden Die umgekehrte Hypothek (Reverse Mortgage) stellt keine Gefahr für die öffentliche Sicherheit dar. Doch Lage in Steinwiesen? Der durchschnittliche Zinssatz für ein Teilverkauf beträgt 7,85 % (2,08 % im Jahr 2012), und in einem bestimmten Jahr gibt es in der Regel fünfmal so viele Steuerzahler in Deutschland wie in Kanada, Mexiko, Japan, Deutschland, Dänemark, Belgien, Frankreich, Mexiko und im Vereinigten Königreich 2.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 66.091 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KC, SAN |
| Fläche | 652 km² |
| Postleitzahlen | 96349 |
| Verwaltungssitz | Kronach |
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