Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Nordhalben
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Nordhalben und Umgebung interessant? Nordhalben ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Kronach. Der Kreissitz befindet sich in Kronach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Nordhalben.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Nordhalben. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn ein Saldo zu einem Teilverkauf hinzugefügt wird, müssen Sie möglicherweise überhaupt keine zusätzlichen Hypothekenzinsen zahlen. Wenn Hausbesitzer A einen Zinssatz von 2,5 % auf das Eigenkapital aufnimmt, kann er oder sie keine Zinsen pro Monat im Voraus geltend machen. Wenn Hausbesitzer B so lange lebt, wie B das Haus besitzt, kann er oder sie den Hypothekenzinsabzug in Anspruch nehmen. Sind Stimmungen bekannt zu Lage in Nordhalben? Ein Kreditnehmer muss möglicherweise auch Zinsen für ein Darlehen zahlen, das er zuvor auf eine andere Art und Weise als der Kreditnehmer abgelöst hat Dies kann sich erheblich auf die Art der Hypothek auswirken, für die ein Kreditnehmer Zahlungen leisten muss, wenn das Wohneigentum auf einem Allzeithoch ist Informationen zum Darlehensnehmer: Wenn der vollständige Name, der Mädchenname und der Nachname des Kreditnehmers direkt aus dem Titel übernommen werden, oder zumindest der vollständige Mädchenname, der Mädchenname und der Nachname des Kreditnehmers, wird der Name zur Zahlung von Zinsen verpflichtet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 66.091 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KC, SAN |
| Fläche | 652 km² |
| Postleitzahlen | 96365 |
| Verwaltungssitz | Kronach |
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