Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bächingen a.d.Brenz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bächingen a.d.Brenz und Umgebung interessant? Bächingen a.d.Brenz ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Dillingen an der Donau. Der Kreissitz befindet sich in Dillingen an der Donau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bächingen a.d.Brenz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bächingen a.d.Brenz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei Umkehrhypotheken ist ein Haus in der Regel bis zur Hälfte des Betrags wert, den es bei einer Barverzinsung hätte. Kreditnehmer müssen eine Reihe von monatlichen Zahlungen leisten, in der Regel jährlich, beginnend mit dem Zeitpunkt, zu dem der Kreditnehmer sein ursprüngliches Eigenkapital erhält Viele Umkehrhypotheken bieten einen garantierten Zinssatz oder eine "Hintertür", bei der ein Immobilieneigentümer anstelle einer Barverzinsung einen Darlehenszins auf das Hauptdarlehen zahlt. Empfehlen Freunde Wohnhaus in Bächingen a.d.Brenz? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist eine alternative Methode, um einer zugrunde liegenden Zwangsvollstreckung auf den Grund zu gehen, bei der ein Teil oder die Gesamtheit der geschuldeten Schulden reduziert oder durch andere Schulden ersetzt wurde Eine alternative Form des Schuldenmanagements wurde Ende der 1980er Jahre von der Bank für Internationalen Zahlungsausgleich (BIZ) vorgeschlagen Für diese Art von Geld, das von einem Ort zu einem anderen mit einer anderen Adresse übertragen werden konnte, erklärte sich die Bank bereit, den Gläubiger im Austausch für die von der dritten Partei erbrachten Leistungen zu bezahlen Dieses Geld kann dann am Ende der Laufzeit an die dritte Partei übertragen werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 97.985 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DLG, WER |
| Fläche | 792 km² |
| Postleitzahlen | 89431 |
| Verwaltungssitz | Dillingen an der Donau |
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