Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schwenningen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schwenningen und Umgebung interessant? Schwenningen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Dillingen an der Donau. Der Kreissitz befindet sich in Dillingen an der Donau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schwenningen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schwenningen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Einige Umkehrhypotheken ermöglichen es Menschen mit relativ geringer Bildung oder anderen finanziellen Problemen, ihr bevorzugtes Haus zu kaufen, nachdem sie eine Bundessteuergutschrift gezahlt haben. Allerdings bieten Umkehrhypotheken oft nicht mehr als 20 Prozent des Wertes einer Immobilie zum Zeitpunkt der Eintragung des ursprünglichen Hauses in das System und können zu einer Überzahlung von mehr als 10.000 Euro pro Jahr und einer Zwangsvollstreckung der Immobilie führen In der Vergangenheit wurden viele Umkehrhypotheken nur in Umkehrhypotheken umgewandelt. Details zu Eigentumgswohnung in Schwenningen? Der durchschnittliche Preis des Eigenkapitals einem Immobilien-Teilverkauf ist seit dem Jahr 2000 deutlich gesunken Es besteht auch eine gute Chance, dass die Umkehrhypothek im Laufe der Zeit steigt, wenn sich die neuen Preise 300.000 € nähern, und dass der Wert des Hauses um mehr als 200.000 € sinkt, sobald der Betrag auf über 300.000 € ansteigt Zwar ist der Preis des Eigenkapitals einem Immobilien-Teilverkauf nicht unbedingt ein guter Indikator für den wirtschaftlichen Wohlstand, aber es ist wichtig zu beachten, dass die Hypothek in der Regel nicht das einzige Instrument für einen Kreditnehmer ist, um Häuser zu kaufen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 97.985 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DLG, WER |
| Fläche | 792 km² |
| Postleitzahlen | 89443 |
| Verwaltungssitz | Dillingen an der Donau |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Schwenningen (Preise in EUR pro m²)
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