Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Aislingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Aislingen und Umgebung interessant? Aislingen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Dillingen an der Donau. Der Kreissitz befindet sich in Dillingen an der Donau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Aislingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Aislingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Unter diesen Umständen senkt die Regierung automatisch die Zinsen für die Umkehrhypothek, selbst wenn der Hausbesitzer eine zusätzliche Hypothek oder ein nichtstaatliches Darlehen mit einer höheren Prämie (eine so genannte modifizierte, nichtdiskretionäre Hypothek) hat, wenn z. B. sowohl der Kreditnehmer als auch der Kreditgeber mit einer nichtdiskretionären Hypothek einverstanden sind. Aber was ist mit Objekt in Aislingen? Kreditnehmer können diese Umkehrhypotheken in ihrem Immobilieninvestitionsportfolio nutzen, um Immobilien und anderes Eigentum zu erwerben, das sich aus der Umkehrung einer Hypothek ergeben kann In den meisten Fällen ermöglicht ein Teilverkauf einem Kreditgeber, höhere Zinssätze zu einer bestimmten Jahreszeit zu vermeiden oder den Wert der Immobilie in einer bestimmten Art der Kreditaufnahme zu verändern In den meisten Fällen erfordert die Umkehrhypothek zusätzliche Kredite oder sogar weniger Geld.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 97.985 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DLG, WER |
| Fläche | 792 km² |
| Postleitzahlen | 89344 |
| Verwaltungssitz | Dillingen an der Donau |
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