Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Buttenwiesen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Buttenwiesen und Umgebung interessant? Buttenwiesen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Dillingen an der Donau. Der Kreissitz befindet sich in Dillingen an der Donau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Buttenwiesen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Buttenwiesen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn die Zinssätze für umgekehrte Hypotheken sinken, steigen oder sinken die Zinsanforderungen für umgekehrte Hypotheken in der Regel Ein Eigenheimwert von weniger als 20 Prozent erfordert in der Regel eine umgekehrte Hypothek für einen Eigenheimwert von mehr als 30 Prozent Eine umgekehrte Hypothek wird in der Regel nur für Darlehen von weniger als 2 Millionen EUR genehmigt In den meisten Fällen werden umgekehrte Hypotheken nur in Bargeld platziert und erfordern keine Zahlung von Grundsteuern Einige Umkehrhypotheken können für kommerzielle Transaktionen zur Verfügung stehen, werden aber für die meisten Zwecke als kommerziell betrachtet. Die allgemeine Meinung zu Reihenhaus in Buttenwiesen? Der nächste Schritt ist die Aufnahme eines Ersatzdarlehens Da die Umkehrhypothek möglicherweise nicht sehr lange läuft, hat der Eigentümer (oder der Kreditnehmer) in der Regel Anspruch auf einen niedrigeren monatlichen Hypothekenzinssatz Ein Teilverkauf ihrer Immoblie bietet Hausbesitzern also keinen vollständigen Schutz vor einem höheren Hypothekenzinssatz Weitere Voraussetzungen für Umkehrhypotheken: Versicherungsschutz Das Kapital der umgekehrten Hypothek wird ganz oder teilweise für das Eigenkapital des umgekehrten Eigenheims gezahlt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 97.985 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DLG, WER |
| Fläche | 792 km² |
| Postleitzahlen | 86647 |
| Verwaltungssitz | Dillingen an der Donau |
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