Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Villenbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Villenbach und Umgebung interessant? Villenbach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Dillingen an der Donau. Der Kreissitz befindet sich in Dillingen an der Donau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Villenbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Villenbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Das Darlehen wird in der Regel vom Kreditgeber durch den Verkauf des Hauses finanziert und in der Regel durch die Übertragung des Eigentums an den derzeitigen Kreditnehmer zurückgezahlt Der Anteil des Käufers am Darlehenssaldo wird durch den Verkauf des Hauses bestimmt Das umgekehrte Pfandrecht und sein erhöhter Wert Ein umgekehrtes Pfandrecht ist eine Schuld, die ausgestellt wird, wenn Sie ein aktuell mit einer Hypothek belastetes Haus mit einem Eigenkapitalanteil von 200.000 € haben. Und Kreditvermittler in Villenbach? Die Umkehrhypothek ist eine weitere Form der Hypothek Umkehrhypotheken ermöglichen es einem Kreditnehmer, bestimmte Zahlungen an die örtliche Bank zu einem späteren Zeitpunkt zu leisten und über ein separates Konto als Hausbesitzerdarlehen zu beantragen Dies ermöglicht es Banken und Immobilienmaklern, dem Verbraucher dabei zu helfen, eine genaue, vollständige Aufzeichnung darüber zu führen, wann und wo die Hypothekenzahlungen nach oben oder unten gingen Die Umkehrhypothek wurde ursprünglich für Hausbesitzer in Großstädten in den frühen 1900er Jahren ausgestellt, als amerikanische Haushalte jedes Jahr Hunderte von Leben verloren Die meisten Umkehrhypotheken werden im nordöstlichen Bereich verwendet und sind weit verbreitet von U.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 97.985 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DLG, WER |
| Fläche | 792 km² |
| Postleitzahlen | 86637 |
| Verwaltungssitz | Dillingen an der Donau |
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